(di Roberto Mazzanti)
Da quest’anno negli annunci immobiliari di vendita, va indicato anche l’indice di prestazione energetica del fabbricato in vendita. Una norma oscura che non si sa nemmeno come applicare, visto che non esiste una sanzione specificamente applicabile….e non sappiamo nemmeno se l’obbligo ricada sull’agenzia o sul proprietario dell’immobile.
Senza considerare che le Regioni in materia vanno in ordine sparso. Solo in Lombardia, ad esempio, si prevede una specifica sanzione per i trasgressori e che ha stabilito che è punibile il “responsabile degli annunci”.
L’Emilia Romagna ed il Friuli, invece, sembrano coinvolgere tutti i soggetti: dall’agenzia al proprietario.
Inoltre c’è un margine ancora enorme di incertezza per quanto riguarda gli edifici non ancora terminati e venduti sulla carta.
Insomma, c’è da stare attenti.
Consiglierei perciò alle agenzie immobiliari di farsi rilasciare per iscritto apposite liberatorie, quando il proprietario non è in possesso delle certificazioni necessarie.